Uma perspectiva assustadora. Fizkes / Shutterstock. 

Agora existem mais de 4.5m famílias que moram no setor privado alugado em todo o Reino Unido - isso mais que dobrou desde a década anterior. Os desafios de navegar neste mercado imobiliário caro e inseguro caíram principalmente sobre os jovens. No 2017, 35% de locatários no setor privado tinham idade entre 25 e 34.

Muita atenção foi dada à situação dos millennials - aka "Aluguel de geração" - quem pesquisa indica são muito menos propensos a possuir sua própria casa do que as gerações anteriores. No entanto, o número de inquilinos mais velhos é também aumentando - e muito menos se sabe sobre suas experiências.

Por isso, como parte de pesquisas recentes para o Centro Colaborativo do Reino Unido para Evidência de Habitação, meus colegas e eu investigamos as experiências de inquilinos particulares mais velhos - com idades entre 35 e 54 - de diferentes partes do Reino Unido, com o objetivo de encontrar um lar decente.

Experiências compartilhadas

Muitos de nossos participantes da pesquisa relataram suas experiências de acomodação compartilhada, mudanças forçadas, práticas inadequadas de proprietários e períodos de falta de moradia. Muitas de suas histórias ecoavam as de "Aluguel de geração"; desde relatos de aluguéis inacessíveis, insegurança e moradia de baixa qualidade até dificuldades em estabelecendo raízes e fazendo uma casa.

Nossa pesquisa enfatizou que essas experiências não se restringem aos jovens. De fato, eles são mais comuns entre locatários de baixa renda do que em qualquer faixa etária específica.

Mesmo na meia-idade, alguns dos inquilinos com quem conversamos ainda contavam com a “Banco de mãe e pai”. O apoio da família era vital para permitir que eles pagassem o aluguel ou economizassem um depósito hipotecário. Alguns precisavam de um parente para atuar como garantidor de seu contrato de aluguel. Mas nem todos têm esse recurso, nem sempre querem pedir ajuda à família.

Problemas de dinheiro. Fizkes / Shutterstock.

Os jovens que enfrentam condições de vida difíceis costumam pensar que as coisas vão melhorar. Por outro lado, nossa pesquisa constatou que os inquilinos de meia-idade tinham muito menos esperança no futuro. Alguns se sentiram envergonhados e experimentaram uma sensação de "fracasso" porque não conseguiram perceber sua sonho de casa própria.

Outros já haviam se retirado de uma hipoteca. Os credores podem ser relutante em aprovar empréstimos que vão além da idade da aposentadoria quando a renda cai. Isso é um desafio para as famílias de baixa renda, em particular, que - sem a proteção de uma previdência privada - podem ser incapazes de cobrir os reembolsos após a aposentadoria.

Como inquilinos mais jovens em Estudos anteriores, os locatários de meia-idade com quem conversamos ficaram frustrados ao pagar a "hipoteca de outra pessoa" - até porque limitavam a capacidade de transformar sua própria situação.

Para alguns, a única maneira de administrar seus orçamentos era escolher propriedades menos desejáveis ​​(geralmente em condições mais precárias), com rendas mais baixas, ou compartilhar com outras pessoas. Como outras pesquisas observou que essa pressão financeira pode ter efeitos negativos na saúde mental e no bem-estar das pessoas.

Uma história diferente

Os inquilinos mais velhos também enfrentam alguns problemas diferentes para seus colegas mais jovens. Os pais se preocupavam com o modo como movimentos forçados e não planejados atrapalhariam as amizades e a educação dos filhos. Ser capaz de personalizar uma propriedade e manter animais de estimação também são vitais para fazer as crianças se sentirem firmes e seguras, mas nem todos os proprietários permitem isso.

De fato, alguns proprietários nem sequer permitiam que as crianças vivessem em suas propriedades. Outros pais (normalmente pais divorciados) se encontravam em acomodações compartilhadas que nem sempre eram adequadas para as crianças visitarem ou permanecerem.

Você precisa de espaço para jogar. Jelena Stanojkovic / Shutterstock.

A prática de compartilhar e alugar um quarto individual em uma propriedade está se tornando mais difundido. Embora para adultos mais jovens, muitas vezes tenha sido entendido como escolha de estilo de vida, para os inquilinos mais velhos em nosso estudo, isso foi motivado por restrições econômicas: eles simplesmente não podiam se dar ao luxo de viver sozinhos.

A idade avançada também pode trazer problemas de saúde, o que pode não ser tão prevalente entre os mais jovens. No entanto, o setor não está preparado para lidar com as necessidades extras dos corpos envelhecidos. Um participante que teve um problema de saúde a longo prazo, descreveu os desafios do compartilhamento quando os auxílios à mobilidade são necessários e os colegas de apartamento nem sempre estão entendendo.

Embora possa haver uma oportunidade para proprietários privados com mais mentalidade social de fornecer o apoio que esses inquilinos precisam, estudos sugerem eles são poucos e distantes entre si.

Uma crise de aprofundamento?

A crescente população britânica de inquilinos privados mais velhos enfrenta desafios distintos, que podem piorar a crise habitacional do país. Acesso à habitação social permanece desafiador, enquanto a propriedade da casa permanece fora do alcance para muitos. Reforma do bem-estar, como o congelamento de benefícios habitacionais, excluiu locatários de baixa renda de todos os imóveis, exceto os mais baratos.

Inquilinos de todas as idades desejam casas seguras, seguras e acessíveis. Mas sem a ação do governo, essa aspiração continuará não realizada. Reforma do setor privado alugado é importante e está começando a acontecer de diferentes maneiras, em diferentes partes do Reino Unido. Mas a legislação só pode ir tão longe.

Os inquilinos devem ser conscientizados de seus direitos por meio de campanhas de educação pública. O governo deve financiar as autoridades locais para ação de aplicação de recursos e enfrentar senhorios desonestos.

Acima de tudo, porém, o setor privado alugado não deve ser visto isoladamente. Para consertar o mercado imobiliário quebrado, deve haver investimento continuado em moradias populares, e isso deve ser acompanhado por uma vontade política de enfrentar as desigualdades mais amplas que são a causa raiz das moradias precárias.

Sobre o autor

Kim McKee, Professor Sênior, Política Social e Habitação, Universidade de Stirling

Este artigo foi republicado a partir de A Conversação sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.

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