Uma pequena casa no quintal atrai alguns como uma solução que oferece acessibilidade e sustentabilidade. Pense alto / toque, CC BY-NC

Casas minúsculas agora são tão populares que alguém foi acusado de roubar um. Uma campanha de mídia social acompanhou sua jornada (setembro de 2017 na Austrália) de Canberra a Hervey Bay. Minhas pesquisa até o momento encontrou um aumento marcante de pessoas que querem sua própria casa minúscula, principalmente entre as mulheres mais velhas.

Desde que os primeiros pequenos grupos domésticos apareceram no Facebook em 2013, esses grupos e páginas proliferaram. As páginas originais do Facebook, como Tiny Houses Austrália, têm quase 50,000 seguidores. Alguns grupos, como Pequenas Casas Brisbane, são extremamente ativos e realizam reuniões regulares.

Baseado em pesquisa anterior, I argumentou que as casas minúsculas podem ser parte de uma solução para o perene e perverso problema de moradias inacessíveis, bem como melhorar a densidade urbana e a sustentabilidade ambiental da habitação. Em 2015, muito poucas pessoas tinham realmente construiu um.

Uma repetição da pesquisa de 2015 revelou um aumento acentuado no número de pessoas construindo ou desejando construir uma casa minúscula. Cerca de 20% dos entrevistados (173 na época deste artigo, mas a pesquisa está em andamento) construíram ou estavam construindo uma casa minúscula. Outros 61% pretendiam construir um.

A maioria dessas pequenas casas era totalmente móvel, parcialmente móvel (ou seja, uma casa de contêiner) ou sobre patins. Apenas 20% pretendiam ser permanentes. O interesse foi dividido igualmente entre áreas residenciais urbanas e rurais.

Houve uma relação estatisticamente significativa entre o local preferido e o tipo de casa minúscula. A maioria das pessoas que preferiam locais rurais desejava construir uma pequena casa permanente ou do tipo contêiner. Aqueles que queriam localizações urbanas preferiam casas minúsculas móveis. Isso é provavelmente o resultado dos custos do terreno urbano, embora mais de 50% dos entrevistados tenham declarado que prefeririam construir em seus próprios terrenos.

Casas minúsculas atraem mulheres mais velhas

Demograficamente, o interesse por casas minúsculas é voltado para mulheres mais velhas. A maioria dos entrevistados eram mulheres com mais de 50 anos.

Embora isso possa ser resultado de um viés de amostragem (mais mulheres do que homens tendem a completar pesquisas), também pode refletir outras pesquisas mostrando que mulheres solteiras com mais de 50 anos são as Demografia de crescimento mais rápido para moradores de rua na Austrália. Isso se deve ao rompimento de relacionamentos, ao preconceito do empregador contra as mulheres mais velhas e à falta de economias com a aposentadoria.

Casas minúsculas são uma forma de moradia ideal para mulheres solteiras, pois elas poderiam situar uma em propriedades pertencentes a um filho adulto ou outro parente, mas mantendo sua independência e privacidade. Como disse um entrevistado:

Tenho 53 anos e estou achando difícil conseguir um emprego, então isso reduz a pressão sobre mim, pagando menos aluguel em uma casa minúscula. Espero que me liberte para ter um melhor estilo de vida, saúde e preparo físico e tempo ...

Uma casinha com um pequeno quintal cercado para meus cães pequenos é realmente tudo de que preciso. Eu ficaria feliz em viver em uma comunidade TH com jardins comunitários etc. Esta é minha única opção viável de ter uma casa e ficar sem teto no futuro é um medo real.

Como na pesquisa anterior, as motivações para morar em pequenas casas eram predominantemente econômicas e, em seguida, ambientais.

Em um possível reflexo da forte demanda por vida urbana, o motivador mais importante era “propriedade muito cara em área preferencial”. Então veio: querer reduzir a dívida geral, não querer uma hipoteca, desejar reduzir o tamanho e moradias muito caras em geral.

Este entrevistado resumiu os fatores econômicos:

Eu só quero ter minha casa. Sou locatário há 30 anos e desejo ter meu próprio espaço e ter mais liberdade para fazer as coisas que amo e trabalhar menos.

A sustentabilidade ambiental e o consumo consciente foram vistos como o segundo benefício mais importante. A reação contra as McMansões das décadas anteriores é forte:

Eu apoio as idéias de pequenas casas para consumo consciente. Todos nós consumimos muita terra. Infraestrutura e espaço para o que precisamos. Em seguida, optamos por preencher os espaços com mais coisas e também viajar mais para nossos destinos usando mais combustível para chegar lá. É uma espiral descendente, que poderia ser contida por escolhas de acomodação mais sensatas e uma atitude mais cuidadosa em relação aos recursos.

Outro entrevistado disse:

Manter e construir / sustentar o estoque padrão (4 camas e 2 banheiros) consome tempo e destrói a alma. Eu tenho uma casa de 6 quartos agora ... a manutenção e a maneira como isso atrapalha os relacionamentos reais é algo que eu percebi e fiz algo a respeito.

O que isso significa para o planejamento urbano?

De acordo com pesquisas anteriores, os entrevistados notaram barreiras significativas, particularmente esquemas de planejamento inflexíveis e, em seguida, o custo da terra. No entanto, essas barreiras foram classificadas muito abaixo dos motivadores - apenas dois (inflexibilidade e complexidade do esquema de planejamento) receberam uma pontuação média superior a quatro (em cinco).

Isso pode indicar que os governos locais estão se tornando mais abertos à ideia de pequenas casas como uma alternativa aos arranha-céus para aumentar a densidade no que é conhecido como “falta do meio".

Na verdade, arquitetos, consultores, profissionais de planejamento e acadêmicos colaboraram no recém-lançado Recurso de planejamento da Tiny House para a Austrália 2017. Seu objetivo é ajudar planejadores, formuladores de políticas e a comunidade em geral a compreender melhor o movimento de casas minúsculas e seu potencial de contribuir para uma maior escolha na oferta e diversidade de moradias.

Sim, as pequenas casas são uma extremidade, possivelmente extrema, do continuum da forma de habitação. Eles não se adaptam a todos os dados demográficos, mas o crescente interesse mostra que os governos locais precisam considerar seriamente a permissão de casas minúsculas em áreas urbanas.

Eles têm um potencial significativo para ser um catalisador para o desenvolvimento de preenchimento, seja como pequenas vilas de casas ou relaxando os esquemas de planejamento para permitir que proprietários e inquilinos localizem pequenas casas bem projetadas em lotes suburbanos.

O primeiro vilarejo de casas minúsculas de Washington DC apresenta um novo modelo de vida urbana. Habitat / flickr, CC BY-NC-ND

Um entrevistado resumiu bem:

Os regulamentos precisam ser liberados para permitir mais do que uma pequena habitação secundária em um lote suburbano típico em uma zona residencial geral. Financiadores, avaliadores e seguradoras de hipotecas precisam ser treinados sobre os benefícios do pequeno, provavelmente a única maneira de avançar nesta atual crise de sustentabilidade e acessibilidade.

A pequena casa em seu próprio terreno - seja em uma comunidade ou em um título de Torrens - deve ser uma forma de facilitar o financiamento. Isso significa que se um governo local leva a sério a acessibilidade, os regulamentos de planejamento precisam ser alterados para permitir a titulação de propriedade perfeita e aumentar a densidade sem ter que passar por processos de aprovação de desenvolvimento caros e demorados.

Sobre o autor

Tosquiadora de urze, Pesquisador, Cities Research Institute, Universidade Griffith

Este artigo foi republicado a partir de A Conversação sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.