Tosquiadora de urze, Autor fornecida 

Apesar de cedo previsões de uma queda impulsionada pelo COVID, os preços das casas estão subindo agora em muitas partes da Austrália. Isso está ampliando ainda mais a lacuna entre os “ricos” e os “pobres” de habitação, e estamos vendo algo relacionado aumenta o estresse habitacional, insegurança de aluguel e falta de moradia. Na Austrália e em outros lugares, surgiu um movimento que apoia a vida em pequenas casas como uma importante resposta ao crise da acessibilidade da habitação.

Um de nós argumentado em 2017:

“[Casas minúsculas] têm um potencial significativo para ser um catalisador para o desenvolvimento de preenchimento, seja como pequenas vilas de casas ou relaxando os esquemas de planejamento para permitir que proprietários e inquilinos localizem pequenas casas bem projetadas em lotes suburbanos.”

Ainda, até o momento, pesquisa iniciado em 2014, não mostra nenhum aumento apreciável na Austrália na proporção de pessoas que realmente vivem em casas minúsculas, incluindo as minúsculas casas sobre rodas arquetípicas.

Isso apesar do movimento das pequenas casas continuar ganhando popularidade na última década, impulsionado pelo Facebook, YouTube e Instagram. Google Trends indica que o nível de interesse não mostra sinais de diminuir. Carnaval de pequenas casas em Sydney, em março de 2020 atraiu mais de 8,000 pessoas para ver pequenas casas à venda e ouvir celebridades como Bryce Langdon de Viver grande em uma casa minúscula e Zack Griffin e John Weisbath da Tiny House Nation.

Mas essa popularidade não está se traduzindo em mais pessoas morando em casas minúsculas. Dados de quatro pesquisas da comunidade de pequenas casas (o mais recente em fevereiro de 2021) mostram que a proporção de entrevistados que vivem em casas minúsculas permanece abaixo de 20% (menos de 200 pessoas). Não cresceu nos últimos sete anos.

As pesquisas foram postadas como links para sites de mídia social de pequenas casas, portanto, é claro que as descobertas não podem ser extrapoladas para toda a comunidade. No entanto, a maioria dos defensores das pequenas casas na Austrália pertence a esses grupos.

O que está impedindo as pessoas de se mudarem para casas minúsculas?

Alguns membros do movimento argumentam que isso se deve a obstáculos como políticas de planejamento restritivas e dificuldades em obter financiamento e garantir o acesso à terra. Em resposta, alguns governos locais - Cairns e Byron Bay, por exemplo - publicou folhetos e guias úteis.

No entanto, em um publicado recentemente trabalho de pesquisa em Estudos de Habitação, argumentamos que mesmo se esses obstáculos fossem removidos, poderíamos não ver um grande aumento na vida em casas minúsculas, especialmente em casas minúsculas sobre rodas. Chegamos a essa conclusão com base no que as pessoas que fazem parte do movimento, incluindo os entrevistados da nossa pesquisa, disseram sobre suas motivações e aspirações.

Eles tinham três motivações principais:

1. ter acesso a habitação a preços acessíveis

2. alcançar um certo grau de liberdade econômica

3. vivendo de forma mais ambientalmente sustentável.

Na realidade, pequenas casas sobre rodas construídas profissionalmente (disponíveis no mercado) podem custar três vezes mais por metro quadrado do que casas padrão. O tamanho mais popular para uma pequena casa sobre rodas é de 7.2 por 2.4 metros, o que equivale a cerca de 27 metros quadrados (incluindo o espaço do loft). Isso pode custar mais de A $ 80,000.

É claro que muitos constroem suas pequenas casas total ou parcialmente por conta própria, o que pode reduzir muito os custos.

As pequenas casas pré-construídas sobre rodas custam cerca de três vezes mais por metro quadrado do que as casas convencionais. Paul Burton, Autor fornecida

É mais sobre os valores das pessoas

Sugerimos que para muitos (mas certamente não todos) os membros do movimento, seu maior compromisso é com seus princípios e aspirações, ao invés de um tipo particular de moradia. Alguma pesquisa indica que os moradores de pequenas casas têm um estilo de vida mais sustentável, mesmo depois de se mudarem para outro tipo de moradia.

Um dos benefícios importantes de viver em uma casa minúscula foi a oportunidade de fazer parte de uma “comunidade” um tanto mal definida. A pesquisa mais recente revelou esse conceito de comunidade. Para mais de 90% dos entrevistados, isso significava morar em uma área definida com outros moradores de pequenas casas.

Como disse um entrevistado, o ideal deles era “dividir a terra com um grupo de minúsculos, sem zoneamento de parque de caravanas”. Descobrimos que, de maneira mais geral, isso significava um local com acesso compartilhado a instalações como hortas, oficinas, galpões de ferramentas e áreas comunitárias.

Portanto, esta pesquisa lança dúvidas sobre as alegações de que as casas minúsculas representam uma solução importante para a crise de acessibilidade de moradias, contida principalmente por regulamentações municipais pesadas e falta de financiamento personalizado.

Reformas ainda seriam bem-vindas

Isso não quer dizer que uma melhor regulamentação e financiamento não seriam bem-vindos.

As reformas podem incluir emendas ao Código Nacional de Construção. Esses incluem assegurando casas minúsculas são estruturalmente sólidas, eficientes em termos de energia e atingem uma classificação de nível de ataque de incêndio florestal mínimo.

Os conselhos locais também poderiam ter uma visão mais favorável das pequenas casas sobre rodas. Isso estaria sujeito a certas condições, incluindo o controle de resíduos ambientais e a criação de uma categoria de tarifas locais apropriada.

Dado o interesse na vida em comunidade, os conselhos também podem considerar o relaxamento das restrições a residências múltiplas em propriedades maiores. Isso permitiria um certo grau de vida em comunidade, talvez em áreas periurbanas.

Essas mudanças ajudariam muitos aspirantes a moradores de pequenas casas a realizar seu sonho.

Mudanças nas regulamentações financeiras e de planejamento ajudariam mais pessoas a realizar seus sonhos de casas minúsculas. Tosquiadora de urze, Autor fornecida

Destacando questões de escolha de moradia

Talvez a contribuição mais significativa que o movimento das pequenas casas tenha dado até agora tenha sido a abertura de um importante debate sobre a escolha da moradia. Levantou questões importantes, incluindo:

• As casas menores, mas bem projetadas, são melhores do que as grandes e mal projetadas?

• Como podemos apoiar o mercado no fornecimento de moradias muito mais diversificadas (em termos de tamanho, posse, preço e assim por diante)?

• Devemos nos tornar mais tolerantes com os desenvolvimentos de preenchimento bem projetados e inovadores para retificar o “falta do meio”- a falta de opções de habitação de baixa densidade e média densidade, como moradias e duplexes - nas nossas cidades?

• As casas minúsculas podem ajudar a atender às necessidades de habitação de grupos específicos, como idosos solteiros que gostariam de morar perto uns dos outros, mas não necessariamente sob o mesmo teto?

Ao encorajar esse debate, a maior contribuição do movimento das pequenas casas pode ser nos lembrar do economista EF Schumacher princípio famoso que Pequeno é bonito e mais sustentável.

Sobre os autores

Heather Shearer, pesquisadora, Cities Research Institute, Universidade Griffith e Paul Burton, Professor de Gestão Urbana e Planejamento e Diretor, Cities Research Institute, Universidade Griffith

Este artigo foi republicado a partir de A Conversação sob uma licença Creative Commons. Leia o artigo original.